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Maison passive prix

Une maison passive est définie comme étant une habitation ayant de très faibles consommations en énergie. Ce concept vient d’une norme allemande, mais est lancé dans 5 pays européens, à savoir : l’Allemagne, la France, le Suède, la Suisse et l’Autriche.

Techniquement, une maison passive ne doit pas consommer plus de 120kWh/m2/an d’énergie primaire ni plus de 50kWh/m2/an d’énergie final (chauffage, eau et électricité consommée). Sa consommation d’énergie de chauffage ne doit pas excéder 15kWh/m2/an. Une telle maison doit aussi être complètement et sérieusement isolée, et avoir une grande étanchéité à l’air.

Une maison passive est donc plus performante énergétiquement qu’une habitation bénéficiant de la norme BBC.

Les éléments justifiant le coût d’une maison passive

Vu les grandes exigences de sa construction et devant le fait qu’elle est très économe en termes de consommation énergétique, une maison passive coûte assez cher. En général, le coût d’une maison passive et de haute qualité écologique s’élève à 20 % de plus que celui d’un habitat standard et à 10 % de plus qu’une BBC.

Le prix d’une maison passive est de 10 à 15 % de plus que le coût d’une maison traditionnelle si les matériaux utilisés dans la construction sont non sains. Mais bien qu’elle soit onéreuse, une maison passive est un bon investissement : les économies réalisées dans les dix années qui suivent – grâce aux faibles coûts d’exploitation – permettront d’amortir rapidement le coût d’investissement initial.

Pour ceux qui souhaitent avoir plus de précisions en termes de maison passive prix, voici quelques indications.

Le coût de construction d’une maison passive

Pour la construction d’une maison passive de 250 m2, les tarifs proposés par les professionnels tournent autour de 500 000 €, y compris les taxes. Il faut effectivement compter en moyenne 2 000 €/m2 pour la construction d’une maison passive. Le prix varie en fonction des matériaux utilisés et de la région dans laquelle la maison sera bâtie. Mais le fait de pouvoir bénéficier d’un crédit d’impôt dans le cadre de la construction d’une maison passive peut diminuer le coût d’investissement dans ce projet.

Le maison passive prix peut pourtant être réduit – voire divisée en deux – dans le cadre d’une auto construction. En effet, comme le cas d’un habitat standard, l’auto construction d’une maison passive peut aussi revenir moins cher. Il faut pourtant noter qu’il s’avère plus difficile de procéder soi-même à la construction d’une maison passive, car l’ensemble des travaux à réaliser doit être harmonieux et minutieusement calculé pour que les performances énergétiques nécessaires soient atteintes.

Il existe également des maisons passives en kit qui sont en modèles gros œuvres ou livrées « clés en main ». Selon les constructeurs, le maison passive prix en kit s’élève entre 1 200 et 1 500 € le m2.

Une maison passive peut être avec ossature bois, en béton ou encore en d’autres matériaux, écologiques ou non. Mais dans la majorité des cas, elle se décline en bois qui est un matériau écologique et bien thermique.

Il est à préciser qu’il est aussi possible de s’investir dans une maison passive en rénovant une habitation standard. Pour cela, le coût d’investissement dépendra des travaux à effectuer.